SAINT HILAIRE DE RIEZ

Maison à vendre au coeur de Saint Hilaire de Riez

SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270

482 300 € *

* 482300 € honoraires inclus

465 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

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Réf : ML1679

Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité AMANDA cette magnifique maison construite en 2022 garantie jusqu'en 2032 d'une surfacé de 110 m², située en plein centre-ville de Saint Hilaire de Riez,. Cuisine entièrement équipée et aménagée,... Voir plus

110 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison à vendre au coeur de Saint Hilaire de Riez

Descriptif

Réf : ML1679

110 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

202

Neuf - Ancien

Neuf

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

pompeChaleur

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Date ERP

04/06/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

50 kWh/m2 par an

Surface terrain

400 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 50 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 590€ et 840€

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EXCLUSIVITÉ

Maison 6 pièces 94.21 m² 16

ST HILAIRE DE RIEZ 85270

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Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le quartier prisé du trou du diable à quelques pas de la corniche à St Hilaire de Riez. Avec ses 94 m² habitables et un terrain de 365 m², cette maison de plain-pied offre 4 chambres dont un studio attenant, un séjour lumineux de 35 m² , une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC pour le confort de toute la famille.

Vous apprécierez le chauffage électrique par air pulsé et réversible, l'insert dans le séjour pour des soirées cosy, et les volets roulants électriques pour plus de confort.

Le calme est au rendez-vous, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre espace extérieur. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles publiques ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et un supermarché. La station balnéaire de Saint-Gilles-Croix-de-Vie est également accessible, idéale pour vos escapades en bord de mer.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ avec la référence ED1653 pour organiser une visite !

Bien proposé par Erwan Dieumegard, agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 983741851

Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé