SAINT HILAIRE DE RIEZ

Achat SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270

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Maison à 10 min du bourg de ST HILAIRE DE RIEZ!

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Maison à 10 min du bourg de ST HILAIRE DE RIEZ!

SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270

398 200 € *

* 398200 € honoraires inclus

380 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

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Réf : LC1362

Besoin de calme et d'espace ? Cette maison est faite pour vous ! A seulement 10 minutes du bourg, de la forêt et des plages de St Hilaire de Riez, cette propriété vous offrira une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 avec une cheminée.... Voir plus

118 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison à 10 min du bourg de ST HILAIRE DE RIEZ!

Descriptif

Réf : LC1362

Besoin de calme et d'espace ? Cette maison est faite pour vous ! A seulement 10 minutes du bourg, de la forêt et des plages de St Hilaire de Riez, cette propriété vous offrira une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 avec une cheminée.... Voir plus

118 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Commerces

7 km

Distance Train

6.5 km

Jardin

Oui

Année construction

2007

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

NORD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Géothermie

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Date ERP

23/02/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

153 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 153 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1560€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 4 pièces 75 m² 12

SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270

Votre agence Guy Hoquet et heureuse de vous présenter ce bien.
Venez découvrir cette maison construite en 2021 située sur un secteur privilégié entre les pins et l'océan. Ce bien est composé d'un salon/séjour idéalement exposé donnant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir sépare l'espace nuit du séjour qui comprend : 2 chambres, 1 salle d'eau, WC séparé et cellier. Pour compléter le bien vous disposez d'une terrasse en bois orientée SUD/OUEST, d'un garage et d'un accès privilégié à la plage !
Plus de renseignements en agence!!!

Maison 5 pièces 207.89 m² 17

SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270

Ne passez pas à côté de cette charmante propriété avec garage de 260 m2 environ à 2 pas du Bourg !

En rez de chaussée vous disposez d'une entrée avec rangement, d'un bureau de 19m², idéal pour du télétravail ou même une profession libérale. Si vous aimez recevoir, vous pourrez profitez d'un séjour avec un espace cosy servant de coin TV ou bibliothèque et pour les repas installez vous dans une salle à manger avec cheminée qui apporte du charme à la pièce. Attenant, vous disposerez d'une cuisine et de son arrière cuisine.
Dans la partie nuit, 3 chambres dont une suite parentale, une grande salle d'eau avec WC et placard, un couloir avec placard et un WC indépendant.
A l'étage, profitez d'un plateau d'environ 50m² donnant accès à un balcon exposé sud. Vous pourrez agrandir le nombre de couchage ou tout simplement transformer la pièce en salle de jeux !
Pour vous détendre au soleil, vous disposez d'une terrasse donnant sur une jardin arboré exposé Sud/Est et s'il fait trop froid profitez de la véranda.

Sans oublier, un garage double, un atelier en fond de jardin et une cave.

Bien proposé par Laura Chanet, agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 933 465 668.

Maison 6 pièces 170 m² 14

SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270

!!Baisse de Prix !!
Magnifique propriété à rafraichir sur une parcelle de plus de 4700m². arboré et paysagé entièrement clôturée. Au rez- de-chaussée, une entrée donnant sur une pièce de vie traversante baignée de lumière avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et un WC. A l'étage un corridor dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu' un WC séparé. Vous disposerez également d'un sous-sol semi-enterré avec garage et atelier.
Détendez vous dans le jardin autour de la piscine chauffée ou dans un hamac accroché aux pins !
Vous disposez d'un car port et d'une dépendance de 50m² servant de rangement actuellement.
La plage, collège à 5km, Challans et Saint jean de Monts à 15minutes

Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé