SAINT HILAIRE DE RIEZ

Achat SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270

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Charmante Maison proche plage

Charmante Maison proche plage

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Charmante Maison proche plage

+11

Charmante Maison proche plage

SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270

324 900 € *

* 324900 € honoraires inclus

310 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

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Réf : ML1548

Découvrez cette magnifique maison de 4 pièces, située à Saint Hilaire de Riez, dans le quartier animé à 300 m de la plage et de la forêt, et seulement à 1 kms des commerces . Avec une surface habitable de 86 m² et un terrain spacieux et entièrement... Voir plus

86 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Charmante Maison proche plage

Descriptif

Réf : ML1548

Découvrez cette magnifique maison de 4 pièces, située à Saint Hilaire de Riez, dans le quartier animé à 300 m de la plage et de la forêt, et seulement à 1 kms des commerces . Avec une surface habitable de 86 m² et un terrain spacieux et entièrement... Voir plus

86 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

1

Jardin

Oui

Année construction

1975

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Digicode

Non

Piscine

Oui

Gardien

Non

Date ERP

02/09/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

310 kWh/m2 par an

Surface terrain

453 m2

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 310 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 5 pièces 146.02 m² 13

SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270

L'Agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité AMEPI ce bien en campagne.
Vous rêvez de ne plus entendre vos voisins, nous vous proposons cette maison d'une surface totale de 150m² habitable sur une parcelle de terrain de 4050m² située à 15 minutes des plages et des commerces.
Vous y découvrirez une entrée indépendante, une cuisine aménagé et équipée , une arrière cuisine, 2 salons, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et un grand garage avec grenier.
Vous pouvez même séparer la maison en 2 pour en faire un revenu locatif ou autre...
(Fosse septique à refaire)
Vous êtes à 10 min du bourg de St Hilaire de Riez, Soullans, St jean de Monts et à 15 minutes de Challans.
Plus de renseignements en agence !

Maison 4 pièces 74.6 m² 14

SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270

'L'agence Guy Hoquet vous propose à Saint-Hilaire-de-Riez cette maison récente construite en 2021. Cuisine équipée et aménagée moderne et convivial ouverte sur salon séjour baigné de lumière avec ses baies vitrées , cette maison et lumineuse et fonctionnelle, un cellier, une salle d'eau et un WC. Vers l'extérieur, vous pourrait profiter d'un jardin clos de 400 m2 bien exposé . Située proche des commerces, des écoles et des plages . Chauffage par plancher chauffant. Jardin clos.
idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité!! Contactez nous pour une visite!

Agence immobilière Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ
Arnaud Chapon Agent commercial rsac:932 691 769

Maison 4 pièces 75.38 m² 11

SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270

Découvrez cette belle maison située au coeur de Saint Hilaire de Riez, dans un quartier calme proche de Sion. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ainsi que le séjour spacieux de 26.30 m², idéal pour vos moments de détente.

La maison dispose également d'un garage de 26 m², parfait pour votre voiture ou pour du rangement. Construite en 1977, elle a su garder son charme tout en offrant des équipements modernes comme le chauffage électrique et un foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. Le terrain de 448 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur. Située à proximité des écoles ainsi que des commodités locales, cette maison est un véritable coup de coeur.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ pour plus d'informations !

Bien proposé par Erwan Dieumegard, agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 983741851

Maison 7 pièces 114 m² 11

SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270

Maison idéale grande famille ou investissement locatif . Proximité plage dunes, forêt, pistes cyclables. À découvrir sans tarder, maison à fort potentiel, idéalement située à proximité immédiate de la plage et à seulement 1 km des commerces.

Ce bien rare se compose de trois logements indépendants, offrant une configuration parfaite pour une grande famille, une famille nombreuse, ou un projet de location saisonnière avec excellent rendement annuel.

Composition du bien :
Un T4
Un T3
Un T2
Soit un total de 6 chambres et 3 cuisines
Atouts supplémentaires :
Garage
Extérieur agréable
Terrain de 525 m²
Possibilité de revenus locatifs importants grâce à la configuration et à l'emplacement
Cette maison allie qualité de vie, flexibilité d'usage et rentabilité, dans un secteur très recherché pour la location saisonnière.
Emplacement privilégié : plage accessible à pied, environnement calme, commerces et services à proximité.
Un bien aux multiples possibilités, à visiter rapidement.

Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé