Maison Sion sur l'océan proche plage

SION SUR L OCEAN 85270
544 400 € *

* 544400 € honoraires inclus

520 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

Réf : ML1528
A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet cette jolie maison construite en 2020 à proximité immédiate de la corniche de Sion sur l'océan située à 100m de la plage et 1.5Kms de L'hyper U de St Hilaire de Riez. Vous pourrez profiter de... Voir plus
121.68 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
Maison Sion sur l'océan proche plage

Descriptif

Réf : ML1528
A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet cette jolie maison construite en 2020 à proximité immédiate de la corniche de Sion sur l'océan située à 100m de la plage et 1.5Kms de L'hyper U de St Hilaire de Riez. Vous pourrez profiter de... Voir plus
121.68 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Etage
1
Nombre étages
1
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min
Jardin
Oui
Année construction
2020
Neuf - Ancien
Neuf
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert
Nombre garages/Box
1
Date ERP
25/06/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
64 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 64 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
12 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 820€ et 1150€

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Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une magnifique propriété spacieuse et lumineuse, située sur une parcelle de 1830 m². Idéale pour une grande famille, cette propriété offre tout le confort moderne que vous recherchez.

Caractéristiques principales :

Superficie : 237 m² de surface habitable
Chambres : 4 chambres confortables
Cuisines : 2 cuisines entièrement équipées, parfaites pour concocter de délicieux repas
Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes
WC : 3 WC pour plus de commodité
À l'extérieur :

Double garage : Idéal pour abriter vos véhicules ou offrir un espace de rangement supplémentaire
Terrain : Parcelle généreuse de 1830 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Piscine intérieure chauffée : Profitez de moments de détente tout au long de l'année dans cette superbe piscine intérieure
Atouts supplémentaires :

Environnement calme et verdoyant
Espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir vos proches
Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence immobilière Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ
Arnaud Chapon Agent commercial rsac:932 691 769

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé