SAINT HILAIRE DE RIEZ

Maison Sion sur l'océan proche plage

SION SUR L OCEAN 85270

571 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

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Réf : ML1502

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet cette jolie maison construite en 2020 à proximité immédiate de la corniche de Sion sur l'océan située à 100m de la plage et 1.5Kms de L'hyper U de St Hilaire de Riez. Vous pourrez profiter de... Voir plus

121.68 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Maison Sion sur l'océan proche plage

Descriptif

Réf : ML1502

121.68 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Etage

Nombre étages

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Jardin

Oui

Année construction

2020

Neuf - Ancien

Neuf

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre garages/Box

Date ERP

25/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

64 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 64 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 820€ et 1150€

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EXCLUSIVITÉ

Maison 6 pièces 171.57 m² 17

SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270

518 000 €

Baisse de Prix !!!
A 10 min du bourg de St Hilaire de Riez nous vous proposons cette maison aux beaux volumes et du confort !!
Au rez-de-chaussée découvrez une vaste entrée avec placard, un salon-séjour chaleureux par son poêle à bois et lumineux avec ses baies à galandage avec pour vue le bleu de la piscine et son jardin. Vous aimez recevoir ! une cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie vous permettant de rester avec vos convives tout en préparant de bons plats ; sans oublier une arrière-cuisine avec accès au garage. À gauche de l'entrée, un dégagement donnant sur un wc indépendant, un bureau ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage, vous disposez de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.
Profitez de son exposition ensoleillée pour vous détendre sur la grande terrasse, nager dans cette belle piscine, ou jouer aux boules sur le terrain de pétanque.
Un cabanon de jardin et un garage pour 2 véhicules complètent l'ensemble. Les emplacements extérieurs permettent d'accueillir plusieurs véhicules sur la propriété.
Les + : Panneaux photovoltaïques, chauffage au sol et son puits

Vous êtes à 10min des supermarchés à moins de 15 min de Challans, St Jean de Monts... et des plages !

Agence immobilière Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ
Arnaud Chapon Agent commercial rsac:932 691 769

Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé